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厂房租赁合同解除协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

全称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

全称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于______的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用，双方于______年______月______日签订了编号为______的《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），现因______（此处填写具体的解除原因，例如：双方协商一致、乙方拖欠租金超过约定期限等）原因，经双方友好协商，达成如下解除协议：

根据原合同第______条第______项之约定，以及______（此处再次强调解除依据的法律条款或约定，例如：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第______项之规定），双方一致同意解除原合同。

本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章或合同专用章之日起生效。

自本协议生效之日起，原合同约定的双方权利义务终止。乙方不再享有在该厂房内的租赁使用权，甲方不再承担将该厂房出租给乙方的义务。

双方同意，自本协议生效之日起，乙方应停止使用该厂房，并按照原合同第______条之约定，于______年______月______日前将该厂房及其附属设施、设备（如有）完好、清洁地返还给甲方。返还时该厂房的状态应满足原合同第______条第______项关于返还状态的约定。如该厂房及其附属设施、设备存在损坏或不符合约定状态，应由______（此处填写责任方，例如：乙方承担修复责任或赔偿损失）承担相应责任。甲方有权在接收该厂房前进行查验，并记录查验情况。

双方同意，原合同项下乙方尚未支付的租金共计人民币______元（大写：________________________），自本协议生效之日起______日内结清。乙方应于______年______月______日前将上述款项支付至甲方指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

原合同项下乙方缴纳的押金/保证金共计人民币______元（大写：________________________），在扣除因______（此处填写押金扣除的具体原因，并引用原合同相关条款，例如：乙方违反原合同第______条约定而产生的违约金人民币______元）后，剩余人民币______元（大写：________________________），甲方应于______年______月______日前将上述剩余款项返还给乙方。甲方应在返还前扣除该违约金。

乙方应于______年______月______日前结清在该厂房内发生的水电费、物业管理费等费用，并将相关缴费凭证交予甲方。

本协议生效后，双方应相互协作，完成原合同项下的交房、结清费用、返还押金/保证金等事宜。乙方应积极配合甲方进行厂房返还前的查验工作。

如因乙方原因导致原合同无法履行或产生争议，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失的范围包括但不限于：租金损失、甲方寻找新承租人的费用、甲方因乙方违约产生的诉讼费、律师费等。

如因甲方原因导致原合同无法履行或产生争议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

与本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

甲方（盖章）：

乙方授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：