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物业委托管理合同

委托方（以下简称甲方）：（房屋出售单位）

受托方（以下简称乙方）：（物业管理公司）

依据《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》（常政发[1994]107号）的相关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意订立本合同，并共同遵守下列条款。

第一条房屋管理事宜

根据本市相关政策，甲方已将位于________新村的共计________套、建筑面积为________平方米的住房（详见附件清单）出售给职工个人。现甲方特委托乙方对上述房屋进行管理，并按照本合同第三条的约定向乙方支付相应的委托管理费用。

乙方接受委托后，须对上述房屋实行统一、专业的物业管理服务。

第二条房屋维修与养护

乙方负责所托管房屋的共用部位及共用设施的维修和日常养护工作，确保其保持完好状态和正常使用功能。

对于各户房屋内部（自用部位）的日常小修，如甲方要求乙方提供服务，则相关维修费用由该套房屋的购房人自行承担。

第三条托管费用及使用

遵照市政府关于建立“房屋共用部位设施维护基金”的文件精神，甲方应按照优惠出售房或补贴出售房总房价款的________%，向乙方支付房屋委托管理费，合计人民币________元（大写：________________元整）。甲方应在本合同正式签署后的十五日内，将上述款项全额划拨至乙方指定的“房屋共用部位设施维护基金”专用账户（开户行：，账号：）。乙方承诺对该项基金实行专款专用，