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2026年老旧小区改造工作计划

为切实改善居民居住条件，提升城市整体风貌，推动老旧小区从“面子”改造向“里子”提升、从“短期整治”向“长效管理”转变，结合区域实际情况及2023-2025年老旧小区改造实践经验，现制定如下：

一、总体目标与改造范围

2026年计划完成32个老旧小区改造任务，覆盖居民1.8万户，总建筑面积约165万平方米。改造范围重点聚焦建成于2000年以前、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务缺失或不足的住宅小区，优先纳入居民改造意愿强烈、参与度高的小区。通过“基础类+完善类+提升类”改造组合，实现“设施完善、环境整洁、服务便捷、管理有序”四大目标，力争改造后小区物业管理覆盖率达100%，居民满意度不低于90%。

二、重点改造内容与实施路径

（一）基础设施升级：解决“住得安全”的核心需求

1.管网系统深度改造

针对管网老化、堵塞、漏损等问题，实施“全要素、全流程”改造。供水系统更换锈蚀水管，采用PPR或钢塑复合管，管径按现有户数1.2倍设计，同步安装智能水表；排水系统实施雨污分流，更换破损排水管（直径≥300mm），增设检查井（间距≤30米），低洼区域增加雨水篦子及提升泵；供电系统推进“一户一表”改造，更换老化电缆（主线截面≥16平方毫米），增设集中充电设施（每50户配1组，每组10个充电口）；燃气系统对未通燃气小区完成管道铺设（符合《城镇