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2026年社区出租房管理工作计划

一、总体思路与年度目标

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实《商品房屋租赁管理办法》《流动人口服务管理条例》等法律法规，聚焦社区出租房“信息失真、隐患突出、权益失衡、管理脱节”四大核心问题，坚持“源头管控、分类施策、智慧赋能、多方联动”原则，通过精细化信息管理、全链条安全防控、多元化权益保障、规范化行业引导，实现以下年度量化目标：

1.出租房基础信息采集准确率100%、更新及时率98%以上；

2.安全隐患排查覆盖率100%、闭环整改率98%以上；

3.规范租赁合同签订率90%以上、租住纠纷调解成功率95%以上；

4.智能安防设备（烟雾报警器、燃气探测器、智能门锁）覆盖率85%以上；

5.房东、租客政策知晓率90%以上、服务满意度90%以上。

二、基础信息精细化管理

（一）全维度信息采集与更新

1.建立三位一体采集机制：推行“房东自主申报+网格员上门核验+部门数据共享”模式，要求房东在房屋出租3日内通过社区智慧管理平台完成房屋基本情况（面积、结构、设施）、租客信息（身份证、户籍、工作单位）、租赁期限、租金标准等信息申报；组织网格员每季度对全社区12个居民小区、3个城中村区域的1187套出租房进行全面排查，对群租房、空置房等重点房屋实行每月“回头看”，全年累计摸排不少于4700户次；与派出所、住建、社保等部门建立数据互通机