房地产交易流程及资料清单.pptxVIP

上海市房地产交易流程及资料清单;;;询价、审税、审限购;备注：下家材料需要复印两套，税务和交易中心查限购都！**材料齐全7个工作日后出结果，下家产权人带好身份证原件与受理单至交易中心领取查询结果，再递交税务窗口开出契税单缴纳契税。10个工作日后再去交易中心税务窗口领取个人住房房产税认定通知书〔房产税需在每年的12月31日前交清〕。;*上家产权人到场

*上家身份证明原件

*产证原件〔产证上有记载抵押信息的需提供〕

*银行提供的材料：抵押证原件

注销申请书原件

委托书原件

终止证明\结清证明原件

银行营业执照及法人身份证复印;*上家产权人到场〔除未成年的但需合法监护人到场〕或公证委托的受托人到场

*买卖合同原件

*产权人全部到场

*身份证明原件〔身份证、护照、出生证、大陆往来证等〕

*产证原件〔如有抵押需提前注销〕及密码〔出证日期在2006年9月份后的徐提供〕;*上家产权人到场〔除未成年的但需合法监护人到场〕或公证委托的受托人到场

*买卖合同原件

*产权人全部到场**身份证明原件〔身份证、护照、出生证、大陆往来证等〕

*结婚