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上海房地产委托书

兹有委托方（以下简称甲方）与受托方（以下简称乙方），经双方友好协商，就甲方委托乙方代理处置及管理位于上海市的房地产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方出售或出租位于上海市[具体地址]的房地产。

1.2房产基本情况包括：建筑面积[面积]平方米，户型[户型]，权证号[证号]，抵押情况[抵押/无抵押]。

1.3甲方委托乙方处置该房产的底价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），或月租金为人民币[金额]元。乙方不得低于此价格对外报价或签署协议，除非甲方另行书面授权。

第二条委托权限

2.1乙方在委托期限内，有权代为寻找意向客户、发布房源信息、带看房屋、协商交易条款。

2.2如甲方授予全权委托，乙方有权代为签署《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》、代收定金及房款、代办按揭贷款手续、代办房地产交易过户及抵押登记手续。

2.3乙方在代理过程中，不得擅自以甲方名义将该房产进行抵押、质押或转售给第三方。

第三条委托期限

3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2如在期限内甲方自行出售或出租该房产，委托关系自动终止，乙方仍有权按本合同约定收取佣金。

第四条佣金及支付方式

4.1佣金标准：如为出售，佣金为成交价的[百分比]%；如为出租，佣金为[月租金的百分比]%或[固定金额]元。