老旧小区住宅楼防水改造工程施工方案.docx

老旧小区住宅楼防水改造工程施工方案

工程概况

本工程为XX小区6栋6层住宅楼防水改造工程，小区建成于1998年，总建筑面积约2.1万㎡，本次防水改造涉及屋面、外墙及住户厨卫间三大部位，具体参数及现状如下：

1.屋面防水：6栋楼均为平屋面，原防水采用4mm厚SBS改性沥青卷材，现普遍存在卷材起鼓（起鼓面积占屋面总面积12%）、开裂（裂缝宽度0.2-1.5mm）、局部脱落等问题，改造总面积1860㎡，单栋屋面面积310㎡；

2.外墙防水：外墙原装饰为面砖，因年久失修，面砖脱落率达8%，伴随面砖缝隙、墙体结构缝渗水现象，渗水点主要集中在窗台、腰线、外墙与楼板交接处，改造总面积7440㎡，单栋外墙