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2026年房地产交易中心招聘试题(含答案)

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.以下哪种房地产交易方式不属于常见的交易类型？（）

A.买卖B.租赁C.抵押D.继承

答案：D。解析：继承是基于法律规定或遗嘱而发生的产权转移，并非房地产交易的常见商业交易方式，买卖、租赁、抵押是常见的房地产交易类型。

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的（）同时转让。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地收益权

答案：B。解析：根据房地一体原则，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，我国土地所有权归国家或集体所有，不可以转让。

3.下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）。

A.抵押人可以是债务人，也可以是第三人

B.抵押物可以是房屋及其占用范围内的土地使用权

C.以在建工程抵押的，抵押合同自签订之日起生效

D.抵押期间，抵押人不得转让已办理登记的抵押物

答案：D。解析：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以抵押期间，抵押人在一定条件下可以转让已办理登记的抵押物。

4.房地产登记的根本目的和意义在于（）。

A.保障房地产权利人的合法权益

B.为城市