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2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模考预测题库(夺冠系列)

1.王某委托甲房地产经纪公司出售一套位于城南区的三室住宅，约定委托价格为185万元，委托期限3个月。甲经纪公司的经纪人刘某在整理该房源信息时，将该房源归类到了“可以立即带看、价格符合市场行情”的类别，按照房源推广优先级划分，该房源属于（）。

A.A类房源B.B类房源C.C类房源D.D类房源

答案：A

解析：房地产经纪机构一般按照房源的可交易程度、销售紧急程度、价格符合市场程度将房源划分为A、B、C三类，其中A类房源的特征是：房屋产权清晰、可以立即安排带看、价格符合市场行情、业主出售/出租意愿强烈，属于优先推广的房源；B类房源一般是存在一定限制条件，比如产权未结清、业主暂时不能配合带看，价格偏高，不属于优先推广；C类房源一般是难以在短期内成交的房源，因此本题选A。

2.房地产经纪人员带领客户实地看房后，应当及时完成的工作是（）。

A.立即要求客户支付意向金B.委婉了解客户对房屋的满意度和后续意向C.直接帮客户约业主谈价，不需要询问客户意见D.将客户的负面评价直接转告业主，激化双方矛盾

答案：B

解析：带看结束后，经纪人员应当第一时间回访客户，了解客户对房屋的感受、不满之处、购房预算是否匹配、后续购房意向，不得在带看后立即逼迫客户交意向金，也不得随意传递负面评价引发双方矛盾，谈价需要先征得客户同意后再