小区公共收益使用办法.docx

小区公共收益使用办法

一、适用范围与定义

本办法适用于本住宅小区全体业主、业主大会、业主委员会（以下简称业委会）、业主监事会（以下简称监委会）、物业服务企业，规范小区公共收益的收取、管理、使用、监督全流程。

本办法所称公共收益，指依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，利用小区业主共有部分进行经营、租赁等活动产生的收益，扣除合理运营成本后的剩余部分，全部归业主共有，纳入本办法统一管理。

二、公共收益来源与核算标准

（一）公共收益具体来源

1.广告类收益：利用小区电梯轿厢、单元门厅、户外围墙、道闸设备、地下车库出入口、公共宣传栏、共有建筑外立面等共有部分设置商业广告产生的全部租赁