2026高级经济师建筑与房地产-知识点配题.pdfVIP

【知识点1】建筑市场特征-第1章

（1）建筑市场交易是订货式交易，市场交易首先是选择交易主体（需求者选择恰当的供给者），

而不是产品。交易客体是行为，包括工程勘察、工程设计、工程施工等，完整的或部分性、阶段性的

产品只是交易的成果。

（2）建筑市场交易过程无经销或代理这类中间商，供求双方直接交易。

（3）建筑产品交易持续时间长。

（4）建筑市场存在显著的地区性。建筑产品的固定性决定交易过程相关要素，如交易规则、交易

价格、合同条款、竞争态势等，都有较强的地区性。需要建立既统一开放，又符合地方特点的交易规

则和建筑市场。

（

5）建筑市场竞争较为激烈。建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点，卖方竞争激烈。

（6）竞争方式以投标竞争为主。

（7）供求不均衡普遍存在。建筑市场供求不均衡状态普遍存在。对建筑业保持健康持续稳定发展

具有挑战性。

（

8）建筑产品交易计价方式独特。建筑产品计价具有多次计价、单件性计价、分部组合计价等特

点。

（9）建筑市场风险大。

供给者角度：风险表现在定价风险和生产风险，其中生产风险又有来自多个方面的风险。

需求者角度：风险表现在价格与质量的矛盾、价格与交货时间的矛盾和预付款风险。

【经典例题•案