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老旧建筑拆除专项施工方案

一、工程概况

（一）基本信息

本次拆除工程为XX市老城区核心商圈范围内原XX百货大楼老旧建筑拆除项目，建筑主体建成于1987年，总占地面积1287㎡，总建筑面积7265㎡，建筑主体为地上6层、地下1层，建筑总高度23.8m，室外设计地坪标高±0.00m，地下一层底板标高-4.2m。项目东侧紧邻城市已通车主干道XX路，距离道路红线最近距离3.1m；南侧距离已投入使用的XX商业步行街人行通道最近距离5.6m；西侧距离在建XX商业广场基坑边缘12.3m；北侧为建成20年的XX职工家属院住宅楼，距离住宅楼外墙最近距离8.7m。项目四邻人流、车流密集，周边地下管线密布，施工环境复杂，安全管控要求高。

（二）建筑结构及周边环境

建筑主体为砖混结构，外墙采用370mm厚MU10红砖砌筑，内墙为240mm厚MU7.5红砖，楼板为120mm厚预制钢筋混凝土空心板，局部厨房、卫生间为现浇钢筋混凝土板，基础为条形毛石基础，埋深3.1m。建筑原使用功能为商业百货，内部原有装修、设备已清空，仅保留建筑主体结构。

经现场实地勘探及调取市政档案，项目周边管线分布如下：东侧XX路地下1.2m处埋设有DN300混凝土市政给水管线，管线走向平行于建筑东侧外墙，距离外墙3.5m；地下1.8m处埋设有DN800污水管线、DN600雨水管线各1条，距离外墙平均距离4.2m；地下3.2m处埋设有10