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·建设工程材料价差调整方法与实例

一、核心术语定义

所有术语均符合《建设工程工程量清单计价规范》统一表述，无自定义模糊概念：

1.材料价差：指建设工程施工周期内，可调价材料的实际结算价格与投标基准价格之间的差额，不含材料运杂费、采保费中已经约定固定计取的部分。

2.基准价：指投标截止日前28天，项目所在地市级及以上建设工程造价主管部门官方发布的对应规格材料的信息价，信息价未覆盖的材料取发承包双方共同签字确认的投标期核定价格。

3.约定风险幅度：指发承包双方在施工合同中明确约定的、由承包人自行承担的材料价格涨跌的最大比例，超出该比例的部分全部纳入价差调整范围。

4.可调价材料：指施工合同中明确约定不属于承包人完全包干范畴、价格波动超过约定幅度后可申请调整的材料，不含已明确甲供的材料、辅材单价低于100元且总占比不足工程材料费1%的零星材料。

5.施工当期价：指对应批次材料实际进场当月，项目所在地市级建设工程造价主管部门发布的信息价，信息价缺项的取发承包双方、监理单位三方共同签字确认的进场当期核定采购价。

6.价差调整周期：指发承包双方约定的集中核算材料价差的时间节点，可按月度、季度或分主体结构、二次结构、装饰装修等施工节点设置，最长调整周期不得超过6个月。

二、价差调整现行政策依据

所有引用文件均为现行有效版本，无过期或虚构内容：

1.《建设工程工程量清单计价规范》