KFC商圈分析报告呈报逻辑.xlsVIP

Sheet3

非新城市

新城市

适用新址类型：新城市首入

呈报流程

目的

陈述重点

细项说明

开发分布图

呈现市场辖区内城市开发进程及优先顺序

Pipeline

描述新址所在的城市等级和区域位置

区位

行政隶属

城市等级（YUM)

*同级别城市的经济数据对比表及优先顺序

城际交通

市（镇）域全境图

描述城市特征：特性、面貌、消费习性和差异

历史沿革

了解中心城区的地域和周边乡镇的关系

主要支柱产业/经济发展特色

社会经济发展评价

周边交通

其他

城区图

了解城区规模、骨架、片区功能划分

建成区

*城区面貌可用照片辅助

新址商圈在片区中的位置和属性

城区交通

片区功能（商业区、居住、开发区等）

城市基本信息

考量经济指标、人口状况、竞争等因素

经济数据表

重点：三产、人口、收入、消费

可利用对等城市经验考量是否准入

人口数据表

按户籍或常住划分，细分至街道以下等级

现有YUM品牌和竞争者的信息

对等城市的选取

政府城市规划图

把握宏观城市发展的脉络和空间

城市性质、定位

近、远期的规划建设对我们判断和布局的帮助

城市发展方向

规避风险

人口规划（规模）

城市用地布局

近期重点建设项目

城市结论

综上所述，得出城市规划结论：准入和容量！

商圈图

符合市场品牌发展策略

1、现有YUM品牌和竞争者的信息

开业时间、WPSA、S(T).T.、S.S%

配合市场开发计划，找出商圈机会

优先开发