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办公空间消防设计规范与要求

本规范适用于所有新建、改建、扩建的独立办公空间，包含高层写字楼内独立租赁办公区域、独栋办公建筑、联合办公共享空间、园区配套办公用房等场景，覆盖建筑面积300平方米及以上的全类型办公区域，以及配套设置的档案室、服务器机房、茶水间、大中型会议室等附属功能区，所有设计内容严格匹配现行国家及行业标准要求，不得随意降低参数指标。

总平面布局通用要求

办公空间所属建筑的耐火等级必须符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）相关规定，一、二级耐火等级的办公建筑允许建设层数不受限制，三级耐火等级办公建筑最多允许建设5层，四级耐火等级办公建筑最多允许建设2层。不同耐火等级的办公建筑与周边相邻民用建筑的防火间距必须满足最低限值要求，不得私自占用防火间距搭建临时建筑、堆放杂物。沿街布置的办公建筑沿街长度超过150米，或者建筑总长度超过220米时，必须设置贯穿建筑内部的消防车道，消防车道的净宽度不得小于4米，净空高度不得小于4米，车道两侧不能设置影响消防车通行的障碍物。高层办公建筑周边必须设置环形消防车道，确有困难的可以沿建筑两个长边设置消防车道，尽头式消防车道必须设置15米×15米的回车场，建筑高度超过18米的高层办公建筑对应的回车场尺寸不得小于18米×18米。消防车道的路面、救援操作场地下面的管道和暗沟必须能承受重型消防车的压力，救援操作场地的长度和宽