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2026不动产权利理论与方法第三十四套综合测评试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列财产中，不属于不动产范畴的是（）

A.探矿权

B.汽车

C.房屋

D.森林

2.下列不动产权利取得方式中，属于原始取得的是（）

A.甲从开发商购买新建商品房取得所有权

B.乙通过法定继承取得父亲名下房产所有权

C.丙基于合法建造取得自用住宅所有权

D.丁通过接受赠与取得林地承包经营权

3.甲将登记在自己名下的乙的房屋以合理价格卖给不知情的丙，已经完成过户登记，下列说法正确的是（）

A.乙可以直接主张甲丙之间的房屋买卖合同无效

B.若丙符合善意取得要件，依法取得房屋所有权

C.因甲无处分权，丙无法依据登记取得房屋所有权

D.房屋所有权仍归乙，乙可直接请求不动产登记机构撤销过户登记

4.下列土地中，不属于国家所有的是（）

A.城市市区的土地

B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地

C.宅基地和自留山、自留地

D.国家依法征收的集体土地

5.关于集体土地所有权，下列说法错误的是（）

A.集体土地所有权的行使受国家法律和国土空间规划的管制

B.集体土地所有权不得自由交易转让

C.集体所有的土地不能直接用于商品住宅开发

D.乡镇集体土地所有权的主体是乡镇人民政府

6.下列建