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2026不动产权利理论与方法农房流转权属测试试题（含答案）

一、单项选择题

1.根据我国现行不动产权利制度，进城落户的农村村民原合法取得的宅基地上农房，其所有权归属是（）

A.村集体经济组织所有B.原权利人家庭所有C.乡镇人民政府所有D.国家所有

2.根据《土地管理法》《不动产登记暂行条例》及农房流转试点相关规范，下列主体中，属于农房所有权及宅基地使用权合法受让主体的是（）

A.外村户籍、不符合宅基地申请条件的企业法人B.本农村集体经济组织内部符合宅基地申请条件的农户C.到农村投资经营的城镇户籍个体工商户D.境外自然人投资设立的乡村旅游企业

3.开展农房流转权属审核时，对于1992年土地利用现状调查前已经建成、未取得任何官方权属来源证明材料的合法占用宅基地上的农房，经哪个主体公告30日无异议后，可进入后续权属确认程序（）

A.县级不动产登记机构B.乡镇人民政府C.村集体经济组织或村民委员会D.县级自然资源主管部门

4.我国农房流转实行宅基地三权分置制度，农房经营权流转后，原农房所有权人、宅基地使用权人的权利状态是（）

A.完全灭失B.不受任何影响，仍然享有所有权和使用权C.仅保留资格权，所有权和使用权转移给经营权人D.自动变更为仅享有收益权，不享有处置权

5.农村村民转让其合法农房及宅基地使用权后，再次申请宅基地的，