2026不动产登记法律制度政策第三十三套章节特训题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策第三十三套章节特训题库（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据我国现行不动产登记法律制度，办理完成后应当向权利人核发不动产权属证书的登记类型是（）

A.异议登记

B.预告登记

C.更正登记

D.商品房所有权首次转移登记

答案：D

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条规定，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者不动产登记证明。办理抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记的，仅核发不动产登记证明，不核发不动产权属证书；涉及不动产所有权、用益物权确权登记、转移登记的，核发不动产权属证书，因此D选项正确。

2.某开发商2015年10月以出让方式取得某市主城区一块住宅用地，出让合同约定建设用地使用权年限自2015年12月1日起算70年。2024年10月项目竣工验收，开发商办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，2025年6月业主刘某购买该小区一套商品房，2025年9月刘某办理转移登记。刘某取得该房屋对应的国有建设用地使用权终止日期为（）

A.2085年9月

B.2085年11月30日

C.2095年11月30日

D.自动续期，无终止日期

答案：B

解析：根据《民法典》第三百五十九条、《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条规定，建