2026不动产登记法律制度政策第三十五套真题变式练习（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策第三十五套真题变式练习（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1.甲向乙购买位于A市B区的一套成套住宅，双方2025年3月10日签订房屋买卖合同，3月15日甲支付全部购房款，3月20日双方共同向B区不动产登记机构申请转移登记，3月22日登记机构完成审核并将权利人甲的信息记载于不动产登记簿，3月25日甲领取到不动产权证书。根据我国现行不动产登记法律制度，该房屋所有权转移的生效时间是（）

A.2025年3月10日

B.2025年3月15日

C.2025年3月22日

D.2025年3月25日

2.利害关系人李某认为不动产登记簿记载的权利人王某所有的建设用地使用权侵犯了自己的承包经营权，遂于2025年4月1日向登记机构申请了异议登记，登记机构依法核准登记。李某未在法定期限内提起诉讼，仅与王某私下协商，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，该异议登记的失效时间是（）

A.2025年4月16日

B.2025年4月11日

C.2025年4月8日

D.2025年5月1日

3.根据《不动产登记暂行条例》及现行登记政策，下列不动产登记情形中，依法必须由双方当事人共同申请登记，不属于可以单方申请情形的是（）

A.甲继承其父亲遗留的住宅

B.乙公司名称变更，申请名下商业楼的变更登记

C.甲自然人将自有住房转让给乙自然人，双方签订