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2026不动产登记法律制度政策第四套综合模拟试题（含答案）

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》，除法律另有规定外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.7B.15C.20D.30

2.依据《中华人民共和国民法典》物权编规定，居住权自（）时设立。

A.居住权合同生效B.不动产登记机构登记C.居住权人实际占有房屋D.居住权合同备案

3.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）日内未申请登记的，预告登记失效。

A.30B.60C.90D.180

4.异议登记申请人应当自异议登记之日起（）日内提起诉讼或者申请仲裁，否则异议登记失效。

A.15B.30C.60D.90

5.下列不动产登记申请情形中，可由当事人单方申请的是（）。

A.商品房买卖转移登记B.房屋抵押权设立登记C.继承取得不动产所有权的转移登记D.房屋赠与转移登记

6.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。

A.不动产权属证书B.不动产登记簿C.申请人提交的交易合同D.登记机构的审核笔录

7.不动产登记机构造成不动产登记错误，给他人造成损害的，登记机构承担赔偿责任后，对有（）的工