2026不动产登记法律制度政策第三十一套全真模拟试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策第三十一套全真模拟试卷（含答案）.docx

2026不动产登记法律制度政策第三十一套全真模拟试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的正确选项）

1.根据《民法典》及我国不动产登记相关制度，下列不动产物权的变动，自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人的是（）

A.建设用地使用权的设立

B.城镇商品住宅所有权的转移

C.流转期限为5年以上的土地经营权

D.不动产抵押权的设立

2.根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，不属于应当依法办理不动产登记的是（）

A.甲房地产开发公司通过出让方式依法取得国有建设用地使用权

B.乙将自有商业用房赠与孙女，完成交付后申请办理权属转移

C.丙村集体依法取得村内集体荒山的所有权

D.丁某临时搭建的不具备合法产权手续的活动板房申请所有权登记

3.李某将位于A市B区的自有住宅抵押给王某，借款500万元，已办理抵押登记，后李某到期无力清偿，双方协商将该住宅折价抵偿债务，王某申请办理所有权登记时，应当办理的登记类型是（）

A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

4.根据我国农村宅基地及地上房屋不动产登记现行政策，下列说法正确的是（）

A.城镇居民任何情况下都不能取得农村宅基地使用权并办理登记

B.非本农民集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的，可依法办理确权登记