2026不动产登记法律制度政策第一套全真模拟冲刺卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策第一套全真模拟冲刺卷（含答案）

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列不属于法定不动产登记范畴的是（）

A.土地承包经营权抵押权登记

B.居住权首次登记

C.机动车所有权转移登记

D.海域使用权变更登记

【答案】C

【解析】《不动产登记暂行条例》第二条明确规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。机动车属于动产，其登记纳入动产登记管理范畴，不属于不动产登记机构的登记职责范围。

2.不动产登记机构履行法定职责时，下列做法符合规定的是（）

A.对所有登记申请均要求申请人提交不动产权属来源证明材料原件，并对不动产进行实地查看

B.申请人提交的申请材料存在可以当场更正的错误，告知申请人3日内补正材料

C.就申请登记的不动产是否存在共有情况询问申请人，并将询问记录经申请人签字确认后归档

D.要求申请人提供不动产评估报告作为抵押权登记的必备材料

【答案】C

【解析】选项A错误，仅对房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记等法定情形，登记机构可以要求实地查看，并非所有登记申请均需实地查看；选项B错误，申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；选项D错误，不动产评估报告不属于抵押权登记的法定必备材料，登记机构不得强制要求