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2026不动产登记法律制度政策第三十四套综合测评试卷（含答案）

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，错选、多选或未选均无分。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，依法应当登记的不动产物权，其发生效力的时间是（）

A.不动产物权交易合同签订生效时

B.不动产物权交易对价全部支付完成时

C.物权变动事项记载于不动产登记簿时

D.不动产权属证书发放至权利人时

答案：C

解析：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书仅为权利人享有物权的证明，并非物权变动生效节点，因此C选项正确。

2.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

解析：《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外，因此C选项正确。

3.根据我国当前不动产登记减证便民政策，下列不属于不动产登记机构法定必须查验的内容是（）

A.申请人、委托代理人身份证明材料

B.不动产权属来源材料

C.不动产坐落、界址、面积等权籍材料