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2026不动产登记法律制度政策亲属之间房产过户题库（含答案）

单项选择题

1.根据我国《民法典》及不动产登记相关制度，下列不属于近亲属范畴，无法享受亲属间不动产过户专项税费优惠的是（）

A.配偶B.养父母C.堂兄弟D.外祖父母

答案：C

解析：我国《民法典》第一千零四十五条明确规定，近亲属范围包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，堂兄弟不属于法定近亲属范畴，无法享受近亲属专属的税费减免优惠，因此本题选C。

2.亲属间通过法定继承方式办理不动产转移登记，下列关于申请材料的说法，错误的是（）

A.所有继承人应当共同向不动产登记机构提出申请

B.需要提交被继承人死亡证明材料

C.必须提交公证机关出具的继承权公证书才能办理登记

D.需要提交不动产权属证书、继承人与被继承人亲属关系证明

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》及全国“放管服”改革相关要求，我国自2016年起正式取消不动产继承登记的强制公证要求，申请人可自主选择提交继承权公证书，也可直接提交死亡证明、亲属关系证明、遗产分割协议等材料直接办理登记，因此“必须提交公证”的表述错误，本题选C。

3.父母将房产无偿赠与给直系子女，办理不动产过户登记时，下列关于增值税的政策规定，正确的是（）

A.免征增值税B.按照房产评估价全额征收增值税

C.按照房产差额征收增值税D.减按1%征收