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2026不动产权利理论与方法第三十二套考前密押试题（含答案）

单项选择题（共20题，每题1分）

1.根据《民法典》及不动产权利相关规定，下列选项中不属于我国不动产所有权合法取得方式的是（）

A.继承

B.添附

C.先占

D.合法建造

2.下列关于土地所有权的表述，正确的是（）

A.城市市区的土地一律属于国家所有

B.宅基地属于农民集体所有，自留山属于国家所有

C.农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有

D.依法征收集体所有的土地，土地所有权归征收实施单位所有

3.不动产权利登记中，更正登记的适用情形是（）

A.权利人或者利害关系人认为不动产登记簿记载的事项存在错误

B.商品房预售后开发商为防止一房多卖办理的登记

C.尚未登记的不动产首次申请权利登记

D.不动产抵押权利发生变动办理的登记

4.根据《不动产登记暂行条例》，下列关于不动产登记机构职责的表述，错误的是（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.所有不动产登记事项都必须进行实地查看

D.如实、及时登记有关事项

5.下列选项中，属于我国法定用益物权的是（）

A.不动产抵押权

B.土地承包经营权

C.不动产留置权

D.不动产质权

6.关于《民法典》规定的居住权，下列表述错误的是（）

A.居住权自登记时设立

B.