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2026不动产权利理论与方法动产不动产混合抵押试题（含答案）

单项选择题（共10题，每题1分，共10分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.甲向乙借款1000万元，约定以甲所有的价值600万元的建设用地使用权抵押、第三人丙所有的价值400万元的生产设备抵押，各方同时约定“若甲到期未清偿债务，乙应当先就丙的生产设备实现抵押权”，且两份抵押均办理了登记。甲到期无法清偿债务，下列关于乙实现抵押权的顺序表述正确的是（）

A.应当先就甲的建设用地使用权实现抵押权，不足部分再向丙主张

B.应当按照约定先就丙的生产设备实现抵押权，不足部分再向甲主张

C.乙可以自由选择就建设用地使用权或生产设备实现抵押权

D.应当按照抵押物价值占比分别向甲、丙主张实现抵押权

2.甲公司向乙银行借款800万元，甲公司以自有价值500万元的办公楼设定抵押并办理登记，第三人丙以自有价值300万元的车辆设定抵押但未办理登记，同时第三人丁提供连带责任保证。各方未就担保实现顺序作出约定。甲公司到期无法清偿债务，乙银行应当最先主张实现的担保是（）

A.甲公司的办公楼抵押权

B.丙的车辆抵押权

C.丁的连带责任保证

D.乙银行可自由选择任意一项担保主张权利

3.下列动产与不动产混合抵押的情形中，抵押权全部有效设立的是（）

A.甲以自有宅基地使用权（评估100万元）和农用拖拉机