2026不动产权利理论与方法第七套能力提升模拟卷（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法第七套能力提升模拟卷（含答案）.docx

2026不动产权利理论与方法第七套能力提升模拟卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列不动产权利类型中，属于不动产权利体系核心的是（）

A.用益物权B.担保物权C.所有权D.租赁权

2.根据《民法典》规定，居住权的设立生效时点为（）

A.居住权合同签订时B.居住权合同生效时C.居住权登记完成时D.居住权人实际入住时

3.集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表同意。

A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.四分之三，四分之三D.五分之四，五分之四

4.以划拨方式取得的建设用地使用权转让时，应当报有批准权的人民政府审批，受让方应当（）

A.补缴土地使用权出让金B.转为集体建设用地C.重新签订划拨决定书D.缴纳土地增值税

5.地役权的设立目的是（）

A.满足集体公共利益需要B.提高需役地的效益C.保障供役地权利人的利益D.落实国土空间规划要求

6.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，（）

A.应当予以批准B.经村委会同意后批准C.经乡镇政府审核后批准D.不予批准

7.除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭的生效要件是（）