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2026不动产权利理论与方法人防车位使用权练习题（含答案）

一、单项选择题（每题只有一个正确答案）

1.根据《中华人民共和国人民防空法》及现行不动产登记相关规则，依法配建的城市居住区结建人防工程改造为人防车位后，下列关于其所有权归属的表述，正确的是（）

A.依法配建的人防车位所有权归属于国家，由人防主管部门代为行使所有权

B.依法配建的人防车位投资人是开发建设单位，因此所有权归属于开发建设单位

C.人防车位纳入小区容积率计算，分摊了小区土地使用权，因此所有权归属于全体业主共有

D.依法配建的人防车位未进行所有权登记，因此所有权归属不明确

答案：A

解析：根据《中华人民共和国人民防空法》第二条规定，人民防空是国防的组成部分；第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”从我国现行法律体系和不动产登记规则来看，依法配建的结建人防工程属于国防资产范畴，所有权明确归属于国家，由人防主管部门代表国家履行所有权人职责，投资主体仅享有平时使用收益的权利，并不改变所有权归属。因此A选项表述正确，B、C、D选项错误。

2.在我国现行不动产权利理论体系中，投资者依法取得的人防车位平时使用权的权利性质定位为（）

A.不动产所有权

B.国有不动产用益物权

C.不动产担保物权

D.