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2026不动产权利理论与方法登记对抗原则模拟试卷（含答案）

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.登记对抗原则的核心法律含义是（）

A.登记是不动产物权变动的生效要件

B.登记是不动产物权变动产生对抗第三人效力的要件

C.未登记的不动产物权变动不发生任何效力

D.登记决定不动产物权变动合同的效力

2.根据我国《中华人民共和国民法典》规定，下列不动产物权变动实行登记对抗主义的是（）

A.建设用地使用权出让设立

B.商品房买卖所有权转移

C.流转期限5年以上的土地经营权流转设立

D.不动产抵押权设立

3.登记对抗原则下，未办理登记的不动产物权变动的效力状态是（）

A.完全无效，不得对抗任何主体

B.在当事人之间发生物权效力，但不得对抗善意第三人

C.效力待定，完成登记后才发生物权效力

D.对第三人生效，对当事人不发生效力

4.甲将自有的土地承包经营权转让给同村村民乙，双方签订合法有效的转让合同，甲交付土地，乙支付全部转让款，未办理变更登记。后甲又将同一土地承包经营权转让给知情的丙，丙办理了变更登记，下列说法正确的是（）

A.乙未取得土地承包经营权，因未办理登记

B.乙已经取得土地承包经营权，可以对抗任意第三人

C.丙不属于善意第三人，乙取得的土地承包经营权可以对抗丙

D.丙已经办理登记，丙依法取得土地承包经营权

5.关于登记对抗原则与物权变动区分