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2026不动产登记法律制度政策人才住房登记管理题库（含答案）

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》及我国现行人才住房管理政策，人才住房办理不动产登记应当归入下列哪类登记范畴（）

A.国有建设用地使用权及房屋所有权登记

B.宅基地使用权登记

C.地役权登记

D.抵押权登记

答案：A

2.带有交易限制、限定产权的人才住房办理登记时，相关限制注记应当记载在不动产登记簿及不动产权证书的哪一栏中（）

A.不动产权利主体栏

B.不动产坐落栏

C.附记栏

D.用途栏

答案：C

3.我国多数省级及副省级城市出台的人才住房管理政策规定，未明确约定上市交易限制期限的人才住房，取得不动产权证满多少年方可按政策上市交易（）

A.3年

B.5年

C.10年

D.不受限制

答案：B

4.以单位名义集中申请建设、分配给本单位符合条件人才居住，产权登记在单位名下的人才住房，其房屋性质属于（）

A.单位自管商品房

B.公共租赁住房

C.定向保障住房

D.房改房

答案：C

5.根据《自然资源部关于加快推进不动产登记规范化便利化的意见》，新建人才住房项目办理首次登记的法定申请主体为（）

A.开发建设单位

B.购房人才个人

C.本级人才主管部门

D.本级保障性住房管理机构

答案：A

6.人才住房办理转移登记时，经审核申请人不符合上市交易政策条件的，不动产登记机构正确的处理方式为（）

A.