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2026不动产登记法律制度政策社区服务用房登记模拟卷（含答案）

一、单项选择题（每题2分，共10题，总计20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》及现行城镇配建社区服务用房政策，建设用地使用权出让合同明确约定由开发建设单位配建、无偿移交当地街道办事处用于社区公共服务的社区服务用房，配建面积未纳入小区公摊、不计入房价开发成本，该社区服务用房首次转移登记后的产权主体应当为（）

A.开发建设单位B.社区居民委员会C.街道办事处D.小区全体业主

2.下列哪种情形的社区服务用房，应当办理首次登记时直接登记为小区全体业主共有（）

A.开发建设单位计入房价开发成本、纳入小区公摊面积的配套社区服务用房

B.政府划拨土地单独建设的街道区级社区服务中心

C.开发建设单位出让取得土地上自行建设、对外经营的社区服务网点

D.居民自筹资金在小区公共空地上建设的未取得规划许可的社区服务站

3.配建完成的社区服务用房，产权由开发建设单位转移登记至约定接收的街道办事处，该登记业务的类型为（）

A.首次登记B.转移登记C.变更登记D.更正登记

4.开发建设单位未按照规划条件要求配建约定面积的社区服务用房，且未完成整改，不动产登记机构对该项目已出售住宅的登记申请，正确的处理方式为（）

A.直接拒绝所有房屋的登记申请，要求开发单位完成整改后再受理

B.项目其他手续齐全的