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节能改造监理实施细则

本细则适用于各类既有居住建筑、公共建筑节能改造项目的全过程监理工作，涵盖围护结构节能改造、供暖通风空调系统节能改造、供配电及照明系统节能改造、可再生能源集成改造、给排水系统节能改造等全专业改造场景，监理工作严格遵循《民用建筑节能条例》《既有建筑节能改造技术标准》GB/T51140、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411、《节能改造工程监理规范》T/CI052以及项目设计文件、施工合同、监理合同等法定及约定文件，所有管控要求均符合现行国家、行业及地方节能标准要求，明确改造后建筑综合能耗需满足设计目标，其中公共建筑改造后能耗降低率不低于20%，居住建筑改造后能耗降低率不低于15%，严寒及寒冷地区改造后建筑围护结构热工性能需满足现行《民用建筑热工设计标准》GB50176的限值要求，夏热冬冷、夏热冬暖地区围护结构热工性能需同时满足隔热、保温双重指标要求。

一、监理工作总体流程

本项目监理工作按照施工准备、过程管控、分项分部验收、节能性能测评、竣工验收及归档五个核心环节闭环推进，各环节管控要求明确如下：

1.施工准备阶段：监理单位进场7日内完成本细则的全员内部交底，对施工单位提交的施工组织设计、各专项施工方案、人员资质报审资料、材料设备进场计划在5日内完成审核，出具书面修改意见，未通过审核的方案严禁落地实施；同时联合建设单位、设计单位完成设计交底及图纸会