物业小区健身器材、游乐设施维保管理规范.docxVIP

物业小区健身器材、游乐设施维保管理规范

为规范小区健身器材、游乐设施的维护保养（以下简称“维保”）工作，保障设施设备完好、安全、正常运行，防范使用过程中安全事故发生，保障业主/使用人（尤其是老人、儿童）人身安全，明确维保职责、流程、频次及故障处置要求，结合小区实际情况，依据《健身器材安全通用要求》《儿童游乐设施安全规范》《物业管理条例》等相关法律法规及标准，特制定本规范。本规范适用于小区内所有公共健身器材、公共游乐设施及附属配件的日常巡检、定期维护、保养、测试及故障处理等相关活动，物业相关管理人员、工程维护人员、专业维保单位及业主/使用人需严格遵照执行，确保设施设备安全可控、完好可用。

一、总则

（一）核心原则

安全第一：坚守安全底线，将设施设备安全维保放在首位，优先排查安全隐患，杜绝因设施故障引发人身伤害事故，保障业主/使用人使用安全。

预防为主：建立常态化巡检与定期维保相结合的机制，提前排查设施设备老化、松动、破损等异常情况，做到早发现、早维护、早整改，确保设施性能完好、运行稳定。

规范操作：严格按照国家相关标准及设施设备使用说明开展维保工作，确保操作规范、流程合规、记录完整，全程可追溯，杜绝违规操作引发安全隐患。

责任到人：明确各岗位职责，落实维保责任，确保各项维保工作落到实处，杜绝推诿扯皮，形成“全员参与、全程管控、责任闭环”的管理格局。

长效管控：建立健身器材、游乐