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2026不动产登记代理实务线上代办登记操作测试试题（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案）

1.2026年不动产登记线上代办的委托人身份核验环节，不属于强制核验要求的是（）

A.居民身份证OCR信息与公安部人口库比对一致

B.委托人实时人脸生物特征核验匹配度不低于95%

C.委托人实名认证手机号短验通过

D.委托人提供纸质身份证复印件扫描件

答案：D

解析：根据2025年修订的《不动产登记线上办理操作规范》，线上代办身份核验实行“三必验”规则，即身份证件OCR交叉核验、人脸生物特征核验、实名认证手机号核验，已完成上述核验的无需上传纸质身份证复印件扫描件。

2.线上代办不动产登记申请的生效时间为（）

A.代理人点击提交申请的时间

B.登记机构系统确认收到全部符合格式要求的申请材料的时间

C.代理人完成电子签名的时间

D.登记机构出具受理通知书的时间

答案：B

解析：线上申请时间以登记系统校验通过、确认收讫全部合格材料的时间为准，该时间直接作为登记申请顺位的判定依据。

3.线上代办国有建设用地使用权及非住宅房屋所有权转移登记时，无需上传的材料是（）

A.买卖双方电子签章的转移合同

B.转让方名下不动产权证书纸质扫描件（电子证照已入库）

C.税费缴纳凭证电子回单

D.代理人从业资格核验证明

答案：B

解析：已归集