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2026不动产登记代理实务仓库库房代理登记试题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据《国土空间用途分类标准（2023版）》，仓储用地的二级类编码为（）

A.0601B.0602C.0603D.0604

答案：D解析：06为工矿仓储用地一级类，0601为工业用地，0602为采矿用地，0603为盐田用地，0604为仓储用地，对应普通仓库、冷链仓库、危险品仓库等用途的土地。

2.代理集体经营性建设用地上新建仓储库房首次登记时，无需提交的材料是（）

A.集体建设用地使用权证B.建设工程符合规划的材料C.集体经营性建设用地入市成交确认书D.库房竣工验收备案材料

答案：C解析：入市成交确认书是办理集体建设用地使用权首次登记需提交的材料，地上库房首次登记仅需提交土地权属证明、规划材料、竣工验收材料、权籍调查成果等即可。

3.某物流园区内独立建设的装卸作业平台，层高2.8米，有永久顶盖、围护结构，申请不动产登记时，其建筑面积核算规则为（）

A.不计入登记面积B.按1/2面积计入C.全额计入D.仅分摊土地面积不核算建筑面积

答案：C解析：根据《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T17986.1-2024修订版），有永久顶盖、围护结构、层高≥2.2米的独立作业平台，全额计算建筑面积