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2026不动产登记代理实务异地代办登记业务考点题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.2026年，下列不动产登记业务中，不属于异地代办通办范围的是（）

A.国有建设用地使用权及住宅所有权转移登记

B.集体土地所有权首次登记

C.抵押权注销登记

D.预购商品房预告登记设立

答案：B。解析：根据自然资源部2024年更新的《全国不动产登记异地通办业务目录》，集体土地所有权首次登记需开展权属调查、现场指界等属地化工作，不属于异地代办通办范围，其余三类均属于高频通办事项。

2.注册地在甲市的不动产登记代理机构，到乙市代办不动产登记业务，符合资质要求的是（）

A.需在乙市不动产登记主管部门重新完成备案

B.凭甲市不动产登记主管部门出具的备案证明即可开展业务，无需重复备案

C.经办代理人需持有乙市颁发的不动产登记代理资格证书

D.需提前获得乙市不动产登记机构的事前审批

答案：B。解析：2024年起全国实行不动产登记代理机构跨区域执业备案互认制度，代理机构仅需在注册地完成备案，即可在全国范围内开展代理业务，无需属地重复备案或事前审批，代理人资格证书全国通用。

3.跨省异地代办自然人不动产转移登记时，申请人无法到业务属地现场的，符合要求的身份核验方式是（）

A.由代理机构自行核验申请人身份证明后出具核验说明

B.通过全国统一的不动产登记身份