2026不动产登记法律制度政策行业协会房产登记题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策行业协会房产登记题库（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列关于不动产登记申请主体的说法，正确的是（）

A.所有不动产登记都必须由双方当事人共同申请

B.共同共有的不动产处分，应当由全体共同共有人共同申请

C.预售商品房买卖登记，只能由房地产开发企业单方申请

D.继承取得不动产的，必须由所有继承人共同申请登记

答案：B

解析：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以单方申请，因此AD错误；预售商品房买卖登记需买卖双方共同申请，因此C错误；共同共有不动产处分需全体共同共有人共同申请，按份共有处分需占份额三分之二以上按份共有人共同申请，因此B正确。

2.根据《不动产登记操作规范（试行）》，下列不属于不动产登记簿法定记载内容的是（）

A.不动产的坐落、界址、面积等自然状况

B.不动产权利的主体、内容、期限等权属状况

C.不动产交易的资金监管账户信息

D.不动产权利的查封、抵押等限制信息

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例》第八条，不动产登记簿应当记载不动产自然状况、权属状况、权利限制事项及其他法定事项，不动产交易资金监管账户不属于登记簿法定记载内容，因此选C。

3.下列不动产权利中，依照我国法律规定，不需要办理不动产登记即可合法设立的是（）