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2026年维修资金项目施工质量自查报告

为严格落实《住宅专项维修资金管理办法》《房屋建筑工程质量保修办法》及本市维修资金使用监管细则要求，全面排查维修资金实施项目的施工质量短板，防范资金使用风险，保障业主共有权益，市住房和城乡建设局于2026年7月10日-8月20日组织对2023-2025年全市已竣工结算的312个维修资金项目开展全覆盖自查，现将自查情况报告如下：

一、自查工作基本情况

本次自查由市住建局维修资金监管科牵头，联合建筑工程质量监督站、第三方工程质量检测机构、业主代表库随机抽取的72名业主代表组成12个检查组，采用“资料核查+现场实测+业主访谈”三维核查模式，覆盖全市11个区县的商品房小区、保障房小区、老旧小区三类物业类型，涉及屋面防水维修、电梯更新改造、消防设施升级、供排水管网更换、外墙脱落整治五大类高频维修项目，总涉及维修资金使用金额4.27亿元。

自查过程严格执行“双随机、一公开”原则：随机抽取检查项目、随机选派检查人员，检查标准、问题清单、整改结果全程在市维修资金公示平台公开。累计查阅项目招投标文件、施工合同、监理日志、材料进场检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告等资料1248套，现场实测项目实体部位2015处，访谈业主及物业管理人员1872人次，累计发现各类质量问题279项，问题项目占比18.9%，较2025年同期自查的22.3%下降3.4个百分点，整体施