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精装修工程施工收费标准细则

第一章总则

一、收费标准适用范围

本细则所有收费条款均符合《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013相关要求，适用于全国范围内所有新建住宅精装修、存量住宅翻新精装修、公共建筑商用空间精装修、局部改造类精装修项目的施工费用核算，所有收费均为全费用口径，除双方另行约定的特殊定制项外，不得额外收取本细则未列明的其他隐形费用。

（一）住宅类精装修项目

涵盖建筑面积30㎡以下单身公寓、30-144㎡普通商品住宅、144㎡以上大平层、独栋及联排别墅全品类住宅精装修工程，所有收费按建筑面积梯度设置浮动区间，保障不同体量项目计价公平。

（二）公共建筑类精装修项目

涵盖办公空间、商业门店、酒店客房、学校公共区域、医院门诊区域等非住宅类精装修工程，针对不同使用场景的工艺要求单独设置收费系数，匹配不同等级的施工验收标准。

（三）零星改造精装修项目

涵盖局部墙面翻新、厨卫单独改造、老旧管线更换等单项施工占总工程量比例低于30%的小体量改造项目，按单项计价规则核算，不适用整体打包计价条款。

二、收费计价基本原则

（一）全费用覆盖原则

本细则列明的所有分项收费均包含人工费用、辅助材料费用、施工机械使用费用、成品保护费用、常规垃圾清运费用，不含甲方自行采购的主材料、定制家具、品牌家电等产品本身的购置费用，不得在分项收