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旧房改造装修施工收费标准

本标准依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001制定，为国内旧房改造装修施工行业通用指导价，所有承接存量住宅改造项目的施工单位可根据项目所在区域人工成本浮动调整，整体浮动幅度不得超过本标准基准价的15%，所有收费项目必须明码标价，不得设置隐形消费条款。本标准适用于建成年限10年以上的城镇存量住宅、砖混结构老旧住宅、局部功能升级改造住宅、全拆重装旧房的所有施工类收费核算，文物保护类建筑改造、工业用房改造不在本标准适用范围内。

第一章总则

一、适用范围

（一）本标准覆盖所有建筑面积30㎡-300㎡的普通民用旧房改造项目，包含6层及以下无电梯多层旧房、总高33层及以下带电梯高层存量住宅的全流程施工收费核算。

（二）局部改造项目仅涉及单一空间翻新的，可直接对应本标准对应分项工程核算收费，全房重装项目可将所有分项收费累加后计算总造价，总造价中安全文明施工费占比不得低于1.2%，该部分费用不得被挤占挪用。

（三）特殊地形、特殊结构旧房改造项目，经甲乙双方共同现场勘查后，可在本标准基础上协商调整收费，调整幅度超过基准价20%的必须单独签订补充协议，明确所有调整项的具体内容和计费依据。

二、计费基本原则

（一）所有收费项目按实际完成工程量核算，闭口合