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2026不动产登记代理实务绿化配套房产代办试题（含答案）

1.根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018，新建十五分钟生活圈居住区人均公共绿地面积指标不应低于（）

A.1.0㎡/人

B.1.5㎡/人

C.2.0㎡/人

D.2.5㎡/人

答案：C

解析：《城市居住区规划设计标准》明确规定，十五分钟生活圈居住区人均公共绿地面积不应低于2.0㎡/人，十分钟生活圈居住区不低于1.5㎡/人，五分钟生活圈居住区不低于1.0㎡/人，因此C选项正确。

2.房产不动产登记代办过程中，分期开发的居住项目，申请首次登记时配套绿化用地未全部建成的，以下处理方式符合现行规定的是（）

A.直接不予首次登记

B.建设单位出具具备法律效力的承诺函，可先对已建成部分办理登记，配套绿化整体建成后再申请核实验收

C.要求建设单位全部项目建成后再申请登记

D.已建成部分满足入住条件即可直接登记，无需核实未建成绿化配套

答案：B

解析：针对分期开发的居住项目，国内多数地区不动产登记管理规则明确允许分期办理首次登记，只要已建成区域绿化配套满足阶段性规划要求，建设单位就未建成绿化配套出具合规承诺，即可办理已建成部分的首次登记，整体绿化完工后再完成最终复核，因此B选项正确。

3.不动产登记代理机构代办新建商品房首次登记时，下列不属于绿化配套验收必备申请材料的是（）

A.建设工程规划条件核实意见