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业主电子表决办法

一、总则

本办法依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规，结合本物业管理区域实际制定，适用于本小区业主大会会议采用电子方式开展表决的组织、实施、监督活动。本办法所称电子表决，是指依托符合安全标准的电子表决系统，通过移动终端、电脑端等网络渠道完成业主意思表示收集、核验、统计的表决方式，与传统纸质表决具有同等法律效力。

电子表决应当遵循以下基本原则：

1.业主主体原则：充分保障每位业主的表决权，任何组织和个人不得非法限制、剥夺业主的投票权利，不得诱导、胁迫业主作出违背真实意愿的表决意见；

2.公开透明原则：表决全过程信息可追溯、可查询，表决事项、业主清册、表决结果全环节公开公示，接受全体业主监督；

3.安全便捷原则：严格保护业主个人信息安全，优化操作流程，兼顾不同年龄、不同技术能力业主的投票需求，设置线下补投通道，保障所有业主平等行使权利；

4.真实有效原则：落实一人一号实名验证机制，杜绝冒投、重投，表决数据不可篡改，保障表决结果真实反映业主意愿。

二、参与表决主体与权责划分

（一）业主资格与表决权计算

依法登记取得本物业管理区域内建筑物专有部分所有权的业主，以及已接受商品房交付、实际享有专有部分占有使用收益处分权利的买受人（未办理产权登记），均认定为具有表决权的业主。

业主表决权严格按照《中华人民共和国民法典》规