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业主临时管理规约(示范文本)

第一条制定目的与依据

为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，保障物业的安全、合理使用，维护公共秩序，创造良好居住环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《业主大会和业主委员会指导规则》及本地物业管理相关法规，结合本项目实际，制定本临时管理规约。

第二条适用范围

本规约对本物业管理区域内全体业主、物业使用人、建设单位及前期物业服务企业均具有约束力。本规约所称业主，是指已完成不动产登记的房屋所有权人，以及已签订合法有效的房屋买卖合同、尚未办理不动产登记的房屋买受人。物业使用人指承租、借住或者其他合法使用物业的非业主。

第三条效力期限

本规约自建设单位与本物业管理区域首位购房人签订房屋买卖合同之日起生效，至首次业主大会会议审议通过新的管理规约生效之日自动终止。建设单位在销售物业前，已将本规约向物业买受人明示并予以说明，物业买受人签订房屋买卖合同即视为同意遵守本规约。

第四条物业管理区域基本情况

（一）项目名称：[××项目]

（二）坐落位置：××市××区××路××号

（三）物业管理区域四至：东至[××道路/地界]，南至[××道路/地界]，西至[××道路/地界]，北至[××道路/地界]

（四）总指标：总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，其中：住宅建筑面积××平方米，商业建筑面积××平方米，配套公共服务建筑×