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业主委员会工作规则

一、总则

第一条为规范本物业管理区域业主委员会（以下简称业委会）工作，保障业委会依法履行职责，维护全体业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规及本小区《业主大会议事规则》《管理规约》，制定本规则。

第二条业委会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，对全体业主负责，接受业主大会、全体业主、社区党组织及街道办事处（乡镇人民政府）的指导与监督。

第三条业委会开展工作应当遵循依法合规、公开透明、诚实守信、权责一致、公益服务的原则，维护本物业管理区域全体业主共同利益，不得侵害业主合法权益，不得从事与物业管理无关的活动。

二、业委会的组成、任期与职责

第四条业委会由5至15名委员组成，为单数，具体人数由业主大会根据物业管理区域规模确定；设候补委员，候补委员人数不超过委员总人数的二分之一，候补委员可列席业委会会议，不享有表决权，委员出现缺额时，由候补委员按照得票顺序依次递补。业委会设主任1名，副主任1至2名，由业委会全体委员选举产生，可连选连任。

第五条业委会每届任期不超过5年，具体任期由业主大会确定，任期届满6个月前，应当启动换届筹备工作，委员可连选连任。

第六条业委会履行下列职责：

（一）执行业主大会的决定和决议，落实业主大会部署的各项工作任务；

（二）召集业主大会会议，每年至少召集1次年度业