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物业服务企业资质管理办法实施细则

第一章总则

1.1目的与依据

为规范物业服务企业资质管理，维护物业服务市场秩序，提升物业服务质量，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》《XX省物业管理条例》及住房和城乡建设部《物业服务企业资质管理办法》（住建部令第24号）等法律法规，结合本行政区域实际，制定本实施细则。

1.2适用范围

本细则适用于在本行政区域内依法登记注册、从事物业服务活动的企业法人的资质申请、审批、监督管理等活动。

1.3管理原则

物业服务企业资质管理遵循公开、公平、公正、便民、高效的原则，实行分级审批、动态核查、信用挂钩的全过程管理机制，推动物业服务行业规范化、专业化发展。

1.4资质分级

物业服务企业资质分为一级、二级、三级三个等级；新设立企业可申请暂定资质。不同等级资质对应不同的物业服务承接范围，作为项目招投标、服务质量评价的重要依据。

第二章资质等级与标准

2.1一级资质标准

1.注册资本：人民币500万元以上（实缴资本或认缴资本已足额到位，提供验资报告或银行流水证明）；

2.人员配置：

物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业专职管理/技术人员不少于30人；

其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务负责人需具备对应专业中级以上职称；

不少于10名物业管理专业人员取得国家职业资格证书（或行业认可的职业能力等级证书）；

3.