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建筑修缮工程监理实施细则

本细则适用于各类既有民用建筑、工业建筑、公共建筑的结构修缮、防水修缮、装饰装修修缮、机电系统修缮全流程监理管控，凡本项目监理部履职人员均需严格依照本细则开展工作，确保修缮工程质量、安全、进度、造价符合合同及规范要求。

编制依据

细则编制严格遵循现行国家及行业规范标准，具体包括：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020，同时结合项目监理规划、修缮工程设计文件、施工合同、招投标文件及现场实际查勘数据制定，未尽事宜需参照对应规范及项目约定执行。

前期查勘阶段监理管控

修缮工程与新建工程存在本质差异，既有建筑原始资料不全、病害隐蔽性强，监理需在施工前牵头组织建设单位、设计单位、施工单位开展全维度现场查勘，所有查勘数据需四方签字留存，作为设计调整、现场签证的核心依据：

1.结构病害查勘：采用回弹仪、碳化深度检测仪、钢筋扫描仪等设备，逐区域检测