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单元四保修费用的处理【学习目标】了解质量保证金的条款规定【关键概念】保修、保修金下一页返回单元四保修费用的处理一、保修的概念建设项目竣工验收后，虽然通过了交工前的各种检验，但仍可能存在质量缺陷，这些缺陷大部分在使用过程中才能逐步暴露出来。为了使项目达到最佳的使用状态，降低生产运行费用，发挥最大的经济效益，国务院2000年1月颁发了《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)，《条例》明确了工程建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任和义务，并规定建设工程实行质量保修制度。2005年1月，建设部、财政部又联合制定了《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)，以进一步规范质量保证金的管理，落实工程在缺陷责任期内的维修、保养责任。上一页下一页返回单元四保修费用的处理建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。“缺陷”是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。二、《建设工程质量保证金管理暂行办法》中质量保证金的条款规定发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定。上一页下一页返回单元四保修费用的处理1.保证金预留、