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老旧小区楼道改造监理细则

1总则

1.1编制依据

本细则依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《老旧小区综合改造技术标准》DB11/T1831-2021及项目施工图纸、施工合同、监理合同等文件编制，适用于建成年限≥20年的城镇老旧住宅楼道改造工程，其他老旧小区楼道改造可参照执行。

1.2监理工作目标

1.2.1质量目标：所有分部分项工程合格率100%，观感质量综合评分≥90分，室内环保指标符合Ⅰ类民用建筑工程要求，消防设施100%符合现行消防规范要求，适老化设施配置达标率100%。

1.2.2安全目标：实现零死亡、零重伤事故，轻伤事故率≤1‰，无群体性安全事件，消防隐患动态清零，施工期间无燃气、供电、供水管线破坏事故。

1.2.3进度目标：总工期偏差≤合同约定工期的3%，单个单元施工周期≤15天，最大限度降低对居民日常出行的影响。

1.2.4造价目标：最终结算造价偏差控制在合同总价的±5%以内，无虚假签证、无超额支付情况。

2监理组织架构及岗位职责

本项目监理组采用三级管理架构，配置总监理工程师1名、专