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老旧小区改造室外给排水管道及垃圾分类设施配套方案

一、项目概况

本次改造项目为XX小区室外给排水管道及垃圾分类设施配套工程，小区建成于1998年，总占地面积2.3万平方米，含12栋多层住宅（6层/栋），共426户，常住人口约1300人。目前存在核心问题如下：

1.室外给排水系统：给水管道为镀锌钢管，服役超25年，管壁锈蚀率达35%，管道漏损率22%，高峰时段（早7:00-9:00、晚6:00-8:00）入户水压仅0.12MPa，低于城市供水管网末端0.2MPa的最低要求，部分高层住户（5-6层）水压不足、断水现象频发；排水系统为合流制，原有混凝土管道老化开裂、接口错位，堵塞率达40%，雨天易出现污水倒灌、小区内涝，合流污水直排周边河道，造成水体污染；原有3个砖砌化粪池渗漏严重，粪液渗透污染土壤。

2.垃圾分类设施：仅设置5个无分类标识的露天垃圾桶，服务半径超80米（远超“30米服务半径”规范要求），无厨余垃圾专用投放设备，混合投放率达90%，无垃圾暂存及洗桶设施，垃圾桶满溢率日均30%，异味扰民问题突出。

二、改造原则与目标

（一）改造原则

1.问题导向：聚焦居民反映强烈的水压不足、排水倒灌、垃圾混投等核心问题，精准施策。

2.达标合规：严格遵循《城镇给水排水技术规范》《生活垃圾分类标志》等国家及地方标准，确保改造后各项指标符合规范要求。

3.因地制宜：结合小区现有地形、