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老旧小区改造工程质量监督方案

为加强老旧小区改造工程质量监督管理，保障改造工程符合国家规范标准及居民使用需求，依据《建设工程质量管理条例》《城市老旧小区改造技术标准》（CJJ/T305）《无障碍设计规范》（GB50763）等法律法规及技术标准，结合本辖区实际，制定本质量监督方案。

一、监督依据与范围

（一）监督依据

1.国家法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；

2.行业技术标准：《城市老旧小区改造技术标准》（CJJ/T305）、《民用建筑节能设计标准》（GB50176）、《城镇燃气设计规范》（GB50028）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）；

3.地方规范性文件：《XX省老旧小区改造实施方案》《XX市建设工程质量监督管理办法》。

（二）监督范围

本方案适用于本辖区内纳入年度城镇老旧小区改造计划的所有项目，涵盖建筑本体改造（外墙防水保温、屋面改造、室内给排水、适老化装修等）、配套基础设施改造（道路、给排水管网、供电、燃气、通信管线等）、环境整治及提升类改造（绿化、停车设施、无障碍设施、公共活动空间等）三大类工程。

二、监督主体及职责分工

（一）建设工程质量监督机构（以下简称质监机构）：负责统筹协调老旧小区改造工程质量监督工作，制定个性化监督计划，开展日常巡查、专项抽查、竣工验收监督，牵头质量问题整改督办